桃園市大園區拔子林二路17巷9之1號11F/13F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 28.8 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物8.31 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27
拔子林二路中位 26.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比拔子林二路中位 高 7%比大園區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
-5%
2026 年推估467 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 12F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 32.9 萬/坪總 561 萬 2023-07-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 33 萬/坪總 562 萬 2022-10-24 2F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 27.3 萬/坪總 465 萬 2021-10-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 28.8 萬/坪總 490 萬 2020-02-08 4F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 25.8 萬/坪總 440 萬 2020-01-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 26.1 萬/坪總 445 萬 2019-08-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 26.7 萬/坪總 455 萬 2019-08-15 2F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 25.9 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。