桃園市中壢區領航北路二段336號5F/15F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 21 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物32.84 坪
公設比49.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 44.78 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 青溪段 293 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 28.9
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 27%比領航北路二段中位 低 20%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,628 萬
+43%
2026 年推估2,322 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.67 坪 32 萬/坪總 2,140 萬 2021-03-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.72 坪 26.1 萬/坪總 2,000 萬 2016-06-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.98 坪 25.5 萬/坪總 1,770 萬 2016-05-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 27.6 萬/坪總 1,855 萬 2016-03-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 77.67 坪 26.3 萬/坪總 1,710 萬 2015-12-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 76.72 坪 27.7 萬/坪總 1,850 萬 2015-10-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 77.62 坪 29.9 萬/坪總 2,017 萬 2015-10-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 77.67 坪 30.9 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。