桃園市桃園區泰昌十二街115號7F/8F

2023-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 22.2 萬/坪 × 36.01 坪

權狀坪數36.01 坪

主建物18.65 坪

公設比38.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.01 坪

└ 主建物 18.65 坪

└ 公設等 17.36 坪

土地持分 4.86 坪

0 坪36.01 坪

土地坐落 中山段 73 地號

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 17.5

泰昌十二街中位 16

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 27%比泰昌十二街中位高 39%比桃園區 2023 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交800 萬

+6%

2026 年推估851 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-05-23 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.01 坪 17.9 萬/坪總 645 萬 2019-04-07 4F/8F 0房0廳2衛 · 36.01 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2019-03-31 2F/8F 3房2廳1衛 · 36.01 坪 17.5 萬/坪總 630 萬 2018-09-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 12.4 萬/坪總 448 萬 2014-04-28 2F/8F 3房2廳1衛 · 36.01 坪 14.4 萬/坪總 520 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

泰昌十二街72號 17 萬/坪泰昌十二街109號 20.9 萬/坪泰昌十二街67號 20.1 萬/坪泰昌十二街103號 19.3 萬/坪泰昌十二街93巷6號 28.3 萬/坪泰昌十二街121號 19.4 萬/坪泰昌十二街113號 17.2 萬/坪泰昌十二街131號 15.8 萬/坪泰昌十二街80號 28.9 萬/坪泰昌十二街99號 14.5 萬/坪泰昌十二街129號 15.1 萬/坪泰昌十二街117號 15.3 萬/坪泰昌十二街92號 16.8 萬/坪泰昌十二街111號 17 萬/坪

看桃園市桃園區泰昌十二街115號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。