桃園市中壢區領航南路一段223號3F/14F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.5 萬/坪 × 67.98 坪
權狀坪數67.98 坪
主建物26.81 坪
公設比52.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.98 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪67.98 坪
土地坐落 青芝段 96 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比領航南路一段中位 低 29%比中壢區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+33%
2026 年推估2,129 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 35 萬/坪總 2,380 萬 2023-07-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 31.5 萬/坪總 2,138 萬 2022-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 33.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-10-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.97 坪 25 萬/坪總 1,700 萬 2019-02-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 25.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-02-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 24.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-11-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 26 萬/坪總 1,498 萬 2018-09-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 26 萬/坪總 1,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。