桃園市龜山區樂善二路119號11F/18F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 47.7 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物13.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 48.4
樂善二路中位 26.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 1%比樂善二路中位 高 81%比龜山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。