桃園市桃園區蓮埔街11號
2023-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 7.5 萬/坪 × 81.76 坪
權狀坪數81.76 坪
主建物72.81 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.76 坪
└ 主建物 72.81 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪81.76 坪
土地坐落 慈文段 1403-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2023 年中位 33
比蓮埔街中位 低 59%比桃園區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+6%
2026 年推估654 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。