桃園市龍潭區龍平路816號8F/14F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.2 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物23.34 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 北興段 792 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
龍平路中位 13.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比龍平路中位 高 26%比龍潭區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,026 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 18 萬/坪總 720 萬 2021-05-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2021-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2021-04-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2021-04-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 56 坪 17.5 萬/坪總 845 萬 2020-11-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2020-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 16.2 萬/坪總 795 萬 2020-05-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 19.5 萬/坪總 910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。