桃園市楊梅區金山街275巷3號1F/15F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.8 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物22.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價940 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 13.1
金山街中位 14
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 82%比金山街中位 高 70%比楊梅區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+63%
2026 年推估1,744 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-11-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20.9 萬/坪總 965 萬 2022-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20.3 萬/坪總 935 萬 2020-12-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2019-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2018-04-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 13.1 萬/坪總 613 萬 2018-01-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 12.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。