桃園市八德區中正一路23號2F/15F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 33.8 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物18.36 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 興仁段 594 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 40.2
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 16%比中正一路中位 高 51%比八德區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
-11%
2026 年推估1,091 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 1房0廳1衛 · 45.85 坪 54.4 萬/坪總 2,210 萬 2024-07-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 44.2 萬/坪總 1,539 萬 2024-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 42.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 42.1 萬/坪總 1,494 萬 2024-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 40.2 萬/坪總 1,453 萬 2024-06-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 40 萬/坪總 1,462 萬 2024-06-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 40.4 萬/坪總 1,463 萬 2024-06-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 40.4 萬/坪總 1,473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。