桃園市龍潭區梅龍路515巷18號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 17.7 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物75.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 75.59 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 30.47 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 八德段 712 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 高 1%比龍潭區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+38%
2026 年推估1,915 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。