桃園市龜山區文學路255號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 30.2 萬/坪 × 75.83 坪
權狀坪數75.83 坪
主建物48.06 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.83 坪
└ 主建物 48.06 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪75.83 坪
土地坐落 善捷段 4 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 34.3
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 12%比文學路中位 高 5%比龜山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,290 萬
+47%
2026 年推估3,356 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。