桃園市中壢區春德路295號6F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 32.1 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物8.28 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價527 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價427 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.1
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比春德路中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交527 萬
+43%
2026 年推估752 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 53.5 萬/坪總 988 萬 2025-02-19 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 29 萬/坪總 535 萬 2024-06-27 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 47.6 萬/坪總 880 萬 2022-03-13 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 41 萬/坪總 758 萬 2019-08-03 2F/15F 1房0廳1衛 · 13.36 坪 32.1 萬/坪總 428 萬 2019-07-28 3F/15F 1房0廳1衛 · 18.47 坪 32.2 萬/坪總 528 萬 2019-01-27 7F/15F 1房0廳1衛 · 18.47 坪 35 萬/坪總 566 萬 2019-01-24 11F/15F 1房0廳1衛 · 18.47 坪 33.2 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。