桃園市大園區致遠一路22號1F/14F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物17.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 青山段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 42.8
致遠一路中位 25.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 31%比致遠一路中位 高 116%比大園區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
-21%
2026 年推估1,414 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 72 萬/坪總 2,316 萬 2024-01-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 42.9 萬/坪總 1,832 萬 2024-01-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 44.4 萬/坪總 1,870 萬 2023-11-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 41.7 萬/坪總 1,816 萬 2023-11-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 42.8 萬/坪總 1,827 萬 2023-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 41.8 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 42.7 萬/坪總 1,812 萬 2023-09-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 43.4 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。