桃園市楊梅區楊新路二段54巷10弄34號
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 13.4 萬/坪 × 102.48 坪
權狀坪數102.48 坪
主建物102.48 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 102.48 坪
└ 主建物 102.48 坪
土地持分 80.67 坪
0 坪102.48 坪
土地坐落 水美段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
楊新路二段中位 22.1
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比楊新路二段中位 低 39%比楊梅區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,370 萬
-1%
2026 年推估1,352 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。