桃園市大園區領航北路四段320之7號1F/7F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,708 萬 26.3 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物34.06 坪
公設比49.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 38.28 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.1
領航北路四段中位 27
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比領航北路四段中位 低 3%比大園區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。