桃園市龜山區文康街19號4F/8F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 39 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物14.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 樂善段 266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 36.9
文康街中位 23.1
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 6%比文康街中位 高 69%比龜山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-5%
2026 年推估1,127 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。