桃園市龍潭區龍新路竹窩段365號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,200 萬 61.5 萬/坪 × 247.21 坪
權狀坪數247.21 坪
主建物247.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 247.21 坪
└ 主建物 247.21 坪
土地持分 1152.35 坪
0 坪1152.35 坪
土地坐落 金龍段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
龍新路竹窩段中位 26.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比龍新路竹窩段中位 高 134%比龍潭區 2020 年中位 高 280%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,200 萬
+39%
2026 年推估21,060 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,040 萬
貸款（8 成）12,160 萬
每月月付455,562 元
30 年總利息4,240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。