桃園市大溪區公園三街157號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 21.4 萬/坪 × 105.39 坪
權狀坪數105.39 坪
主建物96.45 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.39 坪
└ 主建物 96.45 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 44.66 坪
0 坪105.39 坪
土地坐落 仁善段 979-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
公園三街中位 19.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比公園三街中位 高 10%比大溪區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+23%
2026 年推估2,783 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。