桃園市中壢區民權路三段15巷71號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 26.9 萬/坪 × 126.63 坪
權狀坪數126.63 坪
主建物84.63 坪
公設比24.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 126.63 坪
└ 主建物 84.63 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 47.89 坪
0 坪126.63 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 64-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
民權路三段中位 25.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 高 5%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,453 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權路三段411巷260號 33 萬/坪 民權路三段35巷1弄208號 18.7 萬/坪 民權路三段1062號 31.6 萬/坪 民權路三段411巷262號 34.7 萬/坪 民權路三段1066號 32.7 萬/坪 民權路三段411巷266號 35.5 萬/坪 民權路三段411巷256號 34.9 萬/坪 民權路三段75巷61弄18號 21.1 萬/坪 民權路三段411巷258號 34.7 萬/坪 民權路三段35巷1弄162號 33.1 萬/坪 民權路三段411巷252號 35.1 萬/坪 民權路三段332號 23.6 萬/坪 民權路三段879之18號 20.3 萬/坪 民權路三段450巷26號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。