桃園市桃園區天祥五街41之2號5F/7F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 16.2 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物25.09 坪
公設比46%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 同安段 1298 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.2
天祥五街中位 19.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比天祥五街中位 低 19%比桃園區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。