桃園市大園區學十一街97號4F/11F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 12.2 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物23.43 坪
公設比46.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價604 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價509 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.8
學十一街中位 15.3
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 低 18%比學十一街中位 低 20%比大園區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）407 萬
每月月付15,255 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 18.7 萬/坪總 968 萬 2023-01-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 18.4 萬/坪總 935 萬 2020-10-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2020-09-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2020-03-21 5F/11F 3房1廳2衛 · 51.67 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2019-11-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 15.5 萬/坪總 755 萬 2019-09-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 14.8 萬/坪總 725 萬 2019-08-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 11.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。