桃園市中壢區高鐵南路二段366之1號14F/25F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 45.1 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物11.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 35.7
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 26%比高鐵南路二段中位 高 30%比中壢區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,440 萬
-5%
2026 年推估1,371 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 8F/25F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 67.6 萬/坪總 1,325 萬 2023-07-02 16F/25F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 49 萬/坪總 960 萬 2021-01-17 23F/25F 1房1廳1衛 · 19.48 坪 43.1 萬/坪總 840 萬 2020-03-28 25F/25F 0房0廳0衛 · 19.48 坪 38.4 萬/坪總 747 萬 2020-03-21 6F/25F 0房0廳0衛 · 19.55 坪 35.1 萬/坪總 686 萬 2019-11-28 19F/25F 0房0廳0衛 · 19.48 坪 35.9 萬/坪總 699 萬 2019-11-23 7F/25F 0房0廳0衛 · 19.48 坪 35.2 萬/坪總 686 萬 2019-11-03 10F/25F 0房0廳0衛 · 31.94 坪 36 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。