桃園市中壢區洽溪路225號9F/14F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 37.1 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物15.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 30.9
洽溪路中位 33
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 20%比洽溪路中位 高 12%比中壢區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,508 萬
-1%
2026 年推估1,499 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。