桃園市楊梅區楊湖路三段751巷43弄17號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 13 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物49.28 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 28.41 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 四湖段 201-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比楊湖路三段中位 高 11%比楊梅區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交686 萬
+64%
2026 年推估1,123 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路三段846巷65弄215號 11.6 萬/坪 楊湖路三段846巷65弄171號 20.8 萬/坪 楊湖路三段248巷119弄82之5號 14 萬/坪 楊湖路三段607號 1 筆 楊湖路三段846巷431弄128號 22.8 萬/坪 楊湖路三段846巷431弄126號 24.3 萬/坪 楊湖路三段846巷431弄130號 27.4 萬/坪 楊湖路三段846巷431弄132號 26.5 萬/坪 楊湖路三段846巷65弄190號 20.4 萬/坪 楊湖路三段248巷119弄132號 12.9 萬/坪 楊湖路三段233巷60弄42號 21.2 萬/坪 楊湖路三段233巷60弄28號 22.3 萬/坪 楊湖路三段233巷60弄36號 21 萬/坪 楊湖路三段248巷119弄28號 6.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。