桃園市楊梅區老莊路281號
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 71,080 萬 68.7 萬/坪 × 1034.55 坪
權狀坪數1034.55 坪
主建物1034.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1034.55 坪
└ 主建物 1034.55 坪
土地持分 4178.57 坪
0 坪4178.57 坪
土地坐落 老莊段 930 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 68.7
老莊路中位 10.4
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比老莊路中位 高 561%比楊梅區 2025 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交71,080 萬
-1%
2026 年推估70,443 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,216 萬
貸款（8 成）56,864 萬
每月月付2,130,354 元
30 年總利息19,829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣7億280萬元，建物價款新台幣800萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。