桃園市八德區興隆街8巷13號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 22.9 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 大明段 1096-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
興隆街中位 21
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 高 9%比八德區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+29%
2026 年推估1,821 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。