桃園市楊梅區裕榮路120巷54號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 12.2 萬/坪 × 87.2 坪
權狀坪數87.2 坪
主建物72.38 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.2 坪
└ 主建物 72.38 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪87.2 坪
土地坐落 新榮段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.6
裕榮路中位 14.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 低 22%比裕榮路中位 低 13%比楊梅區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+14%
2026 年推估1,208 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。