桃園市楊梅區環南路99巷1弄5號5F/8F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 9.4 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物26.36 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 永福段 878 地號
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 18.6
環南路中位 13.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 49%比環南路中位 低 31%比楊梅區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。