桃園市中壢區同慶路358號11F/14F
2014-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.5 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物28.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 仁和段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.3
同慶路中位 13.5
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比同慶路中位 低 7%比中壢區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 15 萬/坪總 580 萬 2019-11-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2019-07-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 11.2 萬/坪總 570 萬 2018-06-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2017-08-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 11.3 萬/坪總 436 萬 2016-05-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2014-09-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2012-10-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 9.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。