桃園市大園區青峰路二段238號5F/10F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 38.9 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物23.16 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 55.56 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 45.4
青峰路二段中位 39
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 14%比青峰路二段中位 高 0%比大園區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,125 萬
+0%
2026 年推估2,125 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：110年12月29日簽約1房1車位，113年03月18日加購1車位，113年07月16日加購1車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 49.4 萬/坪總 2,110 萬 2024-07-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 49.9 萬/坪總 2,140 萬 2024-05-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 49 萬/坪總 2,315 萬 2024-04-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 40 萬/坪總 1,717 萬 2024-03-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 44.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-03-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 50.3 萬/坪總 2,135 萬 2024-03-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 45.4 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 41.2 萬/坪總 1,762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。