桃園市桃園區泰昌十二街111號4F/8F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 16 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物11.14 坪
公設比46.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 中山段 73 地號
價格拆解
成交總價406 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價286 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18
泰昌十二街中位 16
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 11%比泰昌十二街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交406 萬
+34%
2026 年推估546 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。