桃園市桃園區國豐三街26號5F/17F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.5 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物24.47 坪
公設比39.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 38%比國豐三街中位 高 4%比桃園區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,171 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 24.6 萬/坪總 835 萬 2023-11-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 26.3 萬/坪總 886 萬 2023-06-30 3房2廳2衛 · 36.33 坪 38 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-26 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 16.1 萬/坪總 545 萬 2019-04-16 11F/17F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 15.5 萬/坪總 525 萬 2019-01-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2018-04-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 16 萬/坪總 539 萬 2015-08-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 14.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。