桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之23號3F/10F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 20 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物8.75 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 26.1
拔子林三路中位 24.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 23%比拔子林三路中位 低 20%比大園區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+19%
2026 年推估398 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。