桃園市桃園區龍泉五街41號7F/8F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.7 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物21.5 坪
公設比39.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 龍祥段 638 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.7
龍泉五街中位 14.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比龍泉五街中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+50%
2026 年推估750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 19.5 萬/坪總 636 萬 2020-05-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 17.8 萬/坪總 580 萬 2019-12-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2018-10-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 12.4 萬/坪總 490 萬 2017-02-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 11 萬/坪總 435 萬 2014-08-22 2F/8F 3房2廳1衛 · 39.41 坪 13.7 萬/坪總 540 萬 2013-10-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 16.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。