桃園市八德區豐吉路138巷20弄22號8F/10F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 28.6 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物16.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 豐田段 958 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價813 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.9
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 6%比豐吉路中位 高 8%比八德區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交918 萬
+2%
2026 年推估937 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 28.8 萬/坪總 923 萬 2022-12-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 28.3 萬/坪總 916 萬 2022-08-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 28.1 萬/坪總 911 萬 2022-06-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 26.8 萬/坪總 866 萬 2022-05-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 26.9 萬/坪總 871 萬 2022-05-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 26.8 萬/坪總 868 萬 2022-05-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 25.9 萬/坪總 843 萬 2022-05-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 26.3 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。