桃園市桃園區經國一路29號5F/15F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 32.4 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物24.31 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 25.4
經國一路中位 26.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比經國一路中位 高 21%比桃園區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+4%
2026 年推估1,974 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、後陽台增建、陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.68 坪 32.8 萬/坪總 1,925 萬 2021-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 27.6 萬/坪總 1,275 萬 2021-01-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 26.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-12-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 26 萬/坪總 1,243 萬 2020-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 27.7 萬/坪總 1,303 萬 2020-07-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 26.4 萬/坪總 1,239 萬 2020-05-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 25 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。