桃園市平鎮區環南路二段16號10F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.7 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物19.02 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 廣仁段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.1
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比環南路二段中位 高 8%比平鎮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+57%
2026 年推估709 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 45.28 坪 13.1 萬/坪總 593 萬 2024-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2024-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 22.4 萬/坪總 978 萬 2024-02-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2024-01-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 23.4 萬/坪總 835 萬 2023-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2023-09-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2023-07-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 20.2 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。