桃園市八德區永豐路518巷62號3F/15F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 38.5 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.68 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價970 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.5
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 低 3%比永豐路中位 高 7%比八德區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,132 萬
-11%
2026 年推估1,013 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 43.2 萬/坪總 1,282 萬 2024-08-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.57 坪 43.4 萬/坪總 1,309 萬 2024-07-29 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.45 坪 43.6 萬/坪總 1,282 萬 2024-07-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 41.8 萬/坪總 1,246 萬 2024-07-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.45 坪 42.9 萬/坪總 1,265 萬 2024-04-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 39.5 萬/坪總 1,178 萬 2024-04-13 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 40 萬/坪總 1,184 萬 2024-04-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 39.4 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。