桃園市八德區仁德一路132號4F/13F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 581 萬 19.7 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物16.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比仁德一路中位 高 9%比八德區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交581 萬
+55%
2026 年推估899 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）465 萬
每月月付17,413 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 31.2 萬/坪總 1,277 萬 2022-09-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2021-06-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 40.99 坪 18.8 萬/坪總 771 萬 2020-07-03 0房0廳0衛 · 40.64 坪 31.5 萬/坪總 1,279 萬 2019-06-26 8F/13F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 20 萬/坪總 589 萬 2017-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 20.1 萬/坪總 707 萬 2017-04-18 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2017-04-18 3F/13F 4房4廳2衛 · 80.39 坪 20 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。