桃園市桃園區泰昌三街37號7F/13F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.9 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物31.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 中平段 391 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.7
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比泰昌三街中位 高 14%比桃園區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 2房2廳2衛 · 98.85 坪 39.5 萬/坪總 3,900 萬 2018-10-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 31.1 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-07-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.71 坪 26.6 萬/坪總 1,580 萬 2017-04-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.71 坪 27.4 萬/坪總 1,620 萬 2017-03-28 10F/13F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 27.7 萬/坪總 1,798 萬 2017-03-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 29.5 萬/坪總 1,850 萬 2017-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。