桃園市中壢區莊敬路829巷16號12F/12F
2021-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 23.6 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物15.27 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.2
莊敬路中位 22.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 6%比莊敬路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+18%
2026 年推估651 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 30.5 萬/坪總 710 萬 2021-06-26 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 27.9 萬/坪總 650 萬 2021-05-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 27.9 萬/坪總 650 萬 2020-06-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 23.4 萬/坪總 545 萬 2015-11-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 25.2 萬/坪總 588 萬 2015-10-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 25.2 萬/坪總 588 萬 2015-08-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 25.7 萬/坪總 598 萬 2015-07-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 25.2 萬/坪總 588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。