桃園市八德區桃德路452號9F/13F
2015-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 18.9 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物15.44 坪
公設比51.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 大福段 571 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
桃德路中位 17.7
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比桃德路中位 高 7%比八德區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。