桃園市桃園區同德七街92號5F/12F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 20.1 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物27.79 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
同德七街中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比同德七街中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交771 萬
+35%
2026 年推估1,042 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。