桃園市平鎮區復旦路36號5F/10F
2017-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 18.2 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物18.87 坪
公設比54.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 廣西段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.6
復旦路中位 21
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 12%比復旦路中位 低 13%比平鎮區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-11-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 45.43 坪 23.7 萬/坪總 895 萬 2019-09-09 8F/10F 2房1廳1衛 · 45.43 坪 21.9 萬/坪總 835 萬 2019-04-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 45.43 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2018-12-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.56 坪 20.6 萬/坪總 788 萬 2018-09-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 20.3 萬/坪總 638 萬 2018-07-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 45.43 坪 17.9 萬/坪總 813 萬 2017-07-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 45.43 坪 17.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。