桃園市楊梅區青山一街121之1號15F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 17.7 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物16.78 坪
公設比48.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比青山一街中位 低 4%比楊梅區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+33%
2026 年推估876 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 23.9 萬/坪總 888 萬 2024-09-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 25.1 萬/坪總 915 萬 2024-07-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.81 坪 27.2 萬/坪總 755 萬 2024-07-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 25.5 萬/坪總 947 萬 2023-12-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 23.9 萬/坪總 872 萬 2023-10-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2023-04-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 21.5 萬/坪總 798 萬 2022-07-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 20 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。