桃園市中壢區新榮街31號9F/13F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.5 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物23.54 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 130 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
新榮街中位 21.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新榮街中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 21.5 萬/坪總 1,003 萬 2018-09-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 22.2 萬/坪總 1,020 萬 2018-05-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 21.9 萬/坪總 1,008 萬 2018-03-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 22.5 萬/坪總 1,028 萬 2018-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 22.8 萬/坪總 1,048 萬 2018-02-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 22.4 萬/坪總 1,035 萬 2018-01-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 22.6 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。