桃園市楊梅區湖山街2號1F/1F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 28,100 萬 19.2 萬/坪 × 1463.69 坪
權狀坪數1463.69 坪
主建物1463.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 1463.69 坪
└ 主建物 1463.69 坪
土地持分 3370.03 坪
0 坪3370.03 坪
土地坐落 長岡嶺段 148 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
湖山街中位 7.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比湖山街中位 高 149%比楊梅區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交28,100 萬
+58%
2026 年推估44,475 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,620 萬
貸款（8 成）22,480 萬
每月月付842,191 元
30 年總利息7,839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。