桃園市平鎮區廣德街238巷18號6F/7F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.1 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物21.18 坪
公設比42.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 廣德段 384 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
廣德街中位 17.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比廣德街中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+37%
2026 年推估960 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。