桃園市觀音區嘉富路1345號1F/5F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 19.6 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物24.07 坪
公設比19.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 富源段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.6
嘉富路中位 17.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 11%比嘉富路中位 高 10%比觀音區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+28%
2026 年推估754 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。