桃園市中壢區啟文路二段350巷16之3號8F/9F
2025-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 11.5 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物29.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 40.68 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 大路段 607 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 21.6
啟文路二段中位 22.2
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 47%比啟文路二段中位 低 48%比中壢區 2025 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-1%
2026 年推估793 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。